Covermodel werden und auf Facebook bewerben Wir danken unseren Covermodelpartnern SOLsnap com IMMOBILIEN 43Anzeige Der Autor Dirk Hainke arbeitet seit 2011 als Freibe rufler in der Immobili enbranche Seit Ende 2013 ist Dirk Hainke bei einem der größten Fertighaus Hersteller Deutschlands frei beruflich tätig Die meisten Menschen werden nur ein mal im Leben ein Haus bauen Umso wichtiger ist es dass angehende Bau herren zuerst die Dinge entscheiden die sich langfristig auswirken und auf Dauer unveränderlich sind bevor sie ein Grundstück kaufen Darunter fällt neben dem Erwerb des Traumhauses und damit der Wahl des Baupartners in erster Linie die Lage des Grundstücks Wer an der falschen Stelle hunderttau sende Euro verbaut ärgert sich viel leicht ein Leben lang und büßt es wenn das Objekt später einmal einen Käu fer finden soll Stichwort Wiederver kaufswert Grundsätzlich brauchen Sie sofern Sie das gesamte Hausprojekt finanzieren müssen Haus und Grund stück um überhaupt eine Finanzie rung auf die Beine stellen zu können Die Lage eines Grundstücks sowie die gewünschte Infrastruktur sind für die Al lermeisten ganz wichtig NUR Das per fekte Grundstück zu einem realistischen und finanzierbaren Preis werden Sie nicht finden Sie müssen kompromissbereit sein Einen Kindergarten brauchen Sie vielleicht 5 6 Jahre eine Schule vielleicht 15 20 Jahre Jahre die Nähe zum Ar beitsplatz ist auch nicht unbedingt wich tig sofern eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist Außerdem wissen Sie heute noch nicht ob Sie in 20 Jahren noch da arbeiten wo Sie heute arbeiten Entscheiden Sie eher auf lange Sicht 30 50 Jahre wollen Sie dort wohnen In dieser langen Zeit werden andere Dinge wichtig werden Die Stadtnähe die S Bahn oder der Autobahnanschluss können dann eventuell nicht mehr so wichtig sein Sie haben wahrscheinlich andere Freizeitin teressen wollen eher ruhig wohnen Schließlich ist der Kaufpreis ganz ent scheidend Haben Sie sich schon wie wir es empfehlen für ein Haus entschieden dann wissen Sie ja wie viel von Ihrem Budget noch für das Grundstück frei ist Setzen Sie genau hier an und suchen aus schließlich nach Grundstücken der pas senden Preisklasse und entscheiden dann welche Auswahl Sie treffen Nehmen Sie Kontakt mit dem Verkäufer auf Wenn Sie schon ein Haus erworben haben sind Sie bei Grundstücksverkäufern gerne gese hen weil Sie nicht zu den Ich reserviere erst mal Typen gehören sondern ein potentieller Käufer sind der dann auch kurzfristig eine Finanzierung bekommt und das Grundstück bezahlen kann Fahren Sie zu den Grundstücken hin einmal bei gutem Wetter mit Sonnen schein und einmal bei schlechtem Wet ter grauer Himmel Regen und ver schaffen sich einen bildlichen Eindruck Da Sie ja schon ein Haus haben kön nen Sie sich auch schon eine Vorstel lung machen wie dieses Haus zu dem Grundstück passt z B Lage der Terras se wo soll der Hauseingang hin usw Wichtig Vergleichen Sie die Quadratme terpreise wenn Sie das Grundstück zu einem Quadratmeterpreis kaufen der er heblich über dem ortsüblichen Preis liegt dann bekommen Sie später Schwierigkei ten bei der Finanzierung Banken nehmen gerne den Bodenrichtwert als Grundla ge Eine Differenz dazu müssen Sie mit Eigenkapital decken was schwierig wird wenn Sie wenig Eigenkapital haben Grundsätzlich sollten Sie entscheidungs freudig sein Grundstücke warten sehr oft nicht auf Käufer besonders in gefragten Gebieten und sind schneller verkauft als Sie gucken können Wie finde ich das richtige Grundstück Neunter Teil unserer monatlichen Immobilien Rubrik

Vorschau SOLsnap Magazin April 2015 Seite 43
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